Hatay’da deprem konutları ve köy evlerinin borcunu peşin ödemek isteyen hak sahipleri için 31 Aralık 2026’ya kadar süre bulunuyor.
Yasal düzenlemeyle ilk konutun borçlandırma bedelinde yüzde 74 indirim imkânı sağlanırken, hak sahipleri ödeme işlemlerinin nasıl yürütüleceğine ve kişiye özel borç tutarlarının nasıl öğrenileceğine ilişkin ayrıntıları takip ediyor. 6 Şubat depremlerinin ardından Hatay’da inşa edilen afet konutları ve köy evlerinde hak sahiplerinin ödeme süreci gündemdeki yerini koruyor. Konutlarının borcunu tek seferde kapatmak isteyen hak sahipleri, 31 Aralık 2026’ya kadar geçerli olan indirim uygulamasından yararlanma koşullarını araştırıyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilerek yasalaşan düzenlemeye göre, ilgili mevzuat kapsamında hak sahibi kabul edilen vatandaşların, kapsam dahilindeki ilk konutlarının borçlandırma bedelini 31 Aralık 2026’ya kadar peşin ödemeleri halinde yüzde 74 indirim uygulanacak. İlk iş yeri için öngörülen indirim oranı ise yüzde 48 olarak belirlendi. Düzenleme indirim oranını ve son ödeme tarihini belirlerken Hatay’daki hak sahipleri açısından kişiye özel borç tutarları, ödeme işlemlerinin yürütüleceği kanallar ve gerekli belgeler önem taşıyor. Hak sahipleri, işlemlerini son tarihe bırakmadan güncel duyuruları takip etmek istiyor.
DEPREM KONUTLARINDA PEŞİN ÖDEME TUTARI NE KADAR?
Hesaplamalarda, standart bir 3+1 afet konutu için taksitli toplam borçlandırma bedeli yaklaşık 1 milyon 890 bin TL, yüzde 74 indirim sonrasındaki peşin ödeme tutarı ise yaklaşık 484 bin TL olarak belirtiliyor. Köy evleri için de indirimli ödeme tutarlarına ilişkin farklı rakamlar gündeme geliyor. TBMM’deki düzenleme görüşmelerinde köy evleri için yaklaşık 1 milyon 750 bin TL borçlandırma bedeli üzerinden hesaplama yapılırken, peşin ödeme tutarı da yaklaşık 455 bin TL olarak ifade edildi. Ancak bu tutarlar, her hak sahibinin ödeyeceği kesin miktarın aynı olduğu anlamına gelmiyor. Konutun niteliği, borçlandırma kaydı ve kişiye özel ödeme bilgileri dikkate alınmalı. Bu nedenle hak sahiplerinin ödeme yapmadan önce kendi borç dökümlerini ve indirim sonrası kesin tutarlarını ilgili kurumlardan teyit etmeleri gerekiyor.
HATAY’DA BAŞVURU VE ÖDEME SÜRECİNE İLİŞKİN AYRINTILAR BEKLENİYOR
Peşin ödeme indirimi için belirlenen 31 Aralık 2026 tarihi yaklaşırken, Hatay’daki hak sahiplerinin yanıt aradığı konuların başında işlemlerin hangi kanaldan yapılacağı ve ödeme sürecinde hangi belgelerin isteneceği geliyor. Düzenlemenin yasalaşmış olması, tüm hak sahiplerinin işlemlerinin aynı aşamada yürütüldüğü anlamına gelmiyor. Başvuru yöntemi, ödeme ekranlarının kullanıma açılması, kesin borç tutarlarının bildirilmesi ve işlemlerin tamamlanma takvimi gibi konularda AFAD ve ilgili kurumların duyurularının takip edilmesi önem taşıyor. Hatay özelinde yeni bir açıklama yapılmadığı yönündeki iddialar ise güncel resmî duyurular üzerinden doğrulanmalı. Hak sahiplerinin yalnızca sosyal medya paylaşımlarına veya farklı konutlar için hesaplanan örnek tutarlara dayanarak ödeme planı yapmaması gerekiyor.
KAMU BANKALARININ KREDİ İMKÂNLARI DA MERAK EDİLİYOR
Peşin ödeme indiriminden yararlanmak isteyen ancak borcun tamamını kendi imkânlarıyla karşılayamayan vatandaşlar açısından finansman seçenekleri de önem taşıyor. Ziraat Bankası ve Halkbank gibi kamu bankaları üzerinden kredi kullanımı ihtimali gündeme gelirken, bu kredilerin faiz oranları, vade seçenekleri, başvuru şartları ve uygunluk kriterleri konusunda bankaların güncel açıklamalarının esas alınması gerekiyor. Kredi imkânlarının tüm hak sahipleri için aynı koşullarda sunulduğu varsayılmamalı. Bu nedenle borcunu peşin kapatmayı düşünen vatandaşların, kredi kullanmaları halinde oluşacak toplam maliyeti ve ödeme planını önceden öğrenmeleri önem taşıyor.
BEŞ YILLIK SATIŞ YASAĞI VE TAPU KOŞULLARI
Peşin ödeme yapan hak sahiplerinin konutlarını satabilmesine ilişkin koşullar da merak edilen başlıklar arasında bulunuyor. Bazı paylaşımlarda, borcunu peşin kapatanların beş yıllık satış yasağından muaf olacağı bilgisi yer alsa da bu uygulamanın kapsamı ve hangi şartlarda geçerli olacağı ilgili mevzuat ve tapu kayıtları üzerinden teyit edilmeli. Hak sahiplerinin borçlarını kapatmadan önce indirim hakkının yanı sıra konut üzerindeki kısıtlamaları, tapu işlemlerini ve olası satış ya da devir koşullarını da ilgili kurumlardan öğrenmeleri gerekiyor.
TAKSİTLİ ÖDEME SEÇENEĞİ DE BULUNUYOR
Borcunu peşin ödeyemeyen hak sahipleri için taksitli ödeme seçeneği de gündemdeki yerini koruyor. TBMM’deki düzenleme görüşmelerinde, afet konutlarının tesliminden sonraki iki yıllık ödemesiz dönemin ardından borcun 18 yıl boyunca faizsiz ve sabit taksitlerle ödenmesi modeli açıklandı. Bu modelde ödemelerin enflasyona veya memur maaş katsayısına bağlı olarak artırılmaması öngörülüyor. Taksitli ödeme ile peşin ödeme seçenekleri arasında karar verecek hak sahiplerinin, kendi borçlandırma tutarlarını ve ödeme koşullarını karşılaştırarak hareket etmesi önem taşıyor. Hatay’da deprem konutları ve köy evlerinin borcunu peşin kapatmak isteyen hak sahipleri için 31 Aralık 2026 tarihi önemini koruyor. İndirimden yararlanmayı planlayan vatandaşlar açısından kesin borç tutarlarının öğrenilmesi, başvuru ve ödeme adımlarının netleştirilmesi ve tapu koşullarının teyit edilmesi sürecin en önemli başlıklarını oluşturuyor.